城市广场商业附楼一楼招商公告
为盘活优质国有商业资产，打造业态多元、共赢发展的滨江商业空间，依托城市广场高端商务集群优势，现面向社会公开招商附楼一楼部分区域，诚邀各类优质商户入驻，共启商业新篇、共享发展红利！
一、项目核心优势，执掌商业先机
本项目坐落于赣州章江新区H29黄金地块，是国企匠心打造的封面级商务地标，总建面11万㎡，由39层超高层甲级写字楼主楼与4层商业附楼构成，即将盛大交付，商业价值与发展潜力同步兑现。
1. 区位天赋稀贵，客流保障充足：项目三面环路、一面临江，东临畅通无阻的章江南大道，南接武龙大桥、北邻岿美山路、西靠画眉坳路，发达路网通达全城；毗邻章江国家湿地公园、武龙公园双园，自然与人文气息交融；周边中都章江豪园、云星中央星城等成熟住宅小区环绕，人口密度高，居住氛围浓厚，同时依托主楼高端写字楼集群，可精准辐射中大型企业办公人群，稳定消费客流双重加持，奠定商业盈利基础。
2. 配套顶配赋能，经营无忧省心：作为5A级标准甲级写字楼配套商业，项目享有全维度高端配套——地下地上共规划883个机动车位与2130个非机动车位，配套国企自营新能源充电桩，停车、补能一步到位；国企物业公司全天候值守，提供专业安保、保洁服务。
3. 大牌已驻，圈层价值凸显：目前，大型知名酒店、市属大型金融国企已抢先入驻，高端商务圈层已然成型。附楼商业依托主楼高端业态，实现客群互补、业态联动，有效提升商业曝光度与消费频次，商业潜力持续释放，过往附楼同类商业资产招租反响热烈，租赁价值已获市场验证。
二、招租详情，精准匹配需求
1. 招租区域：城市广场商业附楼一楼部分区域面积约1500㎡，空间开阔通透，采光通风俱佳，可根据经营需求灵活规划布局，具体面积及现状可实地考察了解。主楼超高层甲级写字楼目前已入驻大型知名酒店、市属大型金融国企，商务氛围成熟，现仅余低区少量珍稀楼层（写字楼仅限整层/半层客户）对外招商。
2. 适配业态：重点招引商超便利店、咖啡茶饮、文体休闲、特色餐饮等业态（严禁高污染、高噪音、易燃易爆等违规业态，不得占用公共区域，具体经营项目需符合相关法律法规及项目管理要求），优先选择具有合法经营资质、良好行业口碑及成熟运营经验的商户，打造互补共生、高端便捷的商业配套集群。
三、合作方式与专属支持
1. 合作模式：支持直租、合作共建等多种灵活合作方式，可根据商户需求定制个性化合作方案，降低入驻门槛。
2. 专属支持：入驻商户可享受项目业态规划专业支持，协助商户优化经营布局；租金参考第三方专业评估机构出具的评估报告及市场行情综合确定，公开透明，业主直租无中间环节，性价比突出；租期灵活可选，长期入驻商户可协商享受装修免租期及租金优惠，助力商户快速落地、稳定经营；交付可按相关标准执行，相关设施配置可面谈协商。
3.超高层甲级写字楼主楼大型知名酒店、市属大型金融国企已入驻，现余低区少量珍稀楼层（写字楼仅限整层/半层客户）对外招商。
四、咨询与考察
黄金席位，先到先得！诚邀意向商户实地考察、来电咨询，锁定核心商业资源，与行业巨头为邻，共享章江新区商务与商业双重红利，共启财富新征程！
咨询电话：范先生 19917188042 / 杨小姐 15179269824公司地址：赣州市章贡区城市广场主楼24楼
招商期限：从发布之日起至2026年3月10日，房源先到先得，签约从速！
赣州民晟实业投资有限责任公司
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